.

Корисні посилання

 

 

Календар свят і подій.










Головна arrow Міське господарство arrow Земельні відносини arrow Технічна документація по коригуванню нормативної грошової оцінки
Технічна документація по коригуванню нормативної грошової оцінки
08.07.09

Використання землі в Україні є платним. Справляється плата у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від нормативної грошової оцінки.

Стаття 24 Закону України «Про плату за землю» визначає, що грошова оцінка землі застосовується для економічного регулювання земельних відносин при укладанні цивільно-правових угод, передбачених законодавством України.

Об'єктами нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення є земельні ділянки, що використовуються за функціональним призначенням незалежно від того, до якої категорії вони віднесені.

В основу нормативної грошової оцінки земель покладено капіталізований рентний доход, що визначається відповідно до функціонального використання і місцерозташування земельних ділянок.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок сільськогосподарського призначення проводиться не рідше як один раз у 5-7 років, а несільськогосподарського призначення – не рідше як один раз у 7-10 років.

На виконання п. 3 постанови Кабінету Міністрів України від 12.05.2000 року № 783 «Про проведення індексації грошової оцінки земель», нормативна грошова оцінка земельної ділянки щороку на 1 січня підлягає індексації.

Нормативно-правовою базою проведення нормативної грошової оцінки є Земельний кодекс України, Закон України від 19.09.1996р. «Про внесення змін і доповнень до Закону України «Про плату за землю», «Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів», (надалі – Порядок нормативної грошової оцінки…), затверджений наказом Держкомзему України, Міністерством аграрної політики України, Міністерством будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України та Української академії аграрних наук 27.01.2006р. № 18/15/21/11 та зареєстрований в Міністерстві юстиції України 05.04.2006 р. за № 388/12262.

Згідно закону України «Про плату за землю» грошова оцінка є капіталізованим рентним доходом із земельної ділянки.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки проводиться Державним комітетом України по земельних ресурсах за методикою, затвердженою Кабінетом Міністрів України відповідно до державних стандартів, норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності та проводиться юридичними особами, які отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою.

Нормативна грошова оцінка земель міста Охтирка виконана згідно договору № 512 від 04.04.2008р., укладеного між Охтирською міською радою та ДП «Сумський інститут землеустрою»

Виконання робіт по грошовій оцінці земель м. Охтирка обумовлене тим, що з часу проведення попередньої грошової оцінки змінились рівень цін та об‘єми інженерного облаштування території. За цей час було проведено капітальний ремонт вулично-дорожньої мережі, прокладені нові інженерні комунікації (газопостачання, теплопостачання, каналізація, водопостачання).

На баланс міської ради було передано комунальне господарство житлових кооперативів, промисловості, що призвело до значного збільшення витрат на освоєння та облаштування території міста. Витрати по інженерно-технічному облаштуванню земель міста Охтирка проіндексовано в ціни станом на 01.01.2008 року.

При виконанні нормативної грошової оцінки земель були використані: «Технічна документація по грошовій оцінці м. Охтирка Сумської області», виконана Сумським філіалом інституту землеустрою в 1999 році, плани міста масштабу 1:10000, матеріали генерального плану м. Охтирка, виконані інститутом «Дніпромісто» в 2006 році.

Охтирка – місто обласного підпорядкування, центр Охтирського району, розташоване в 8- км. На південь від обласного центру м. Суми – Харків.

Місто має, з різною мірою забезпечення, усі види централізованих інженерних систем.

Водозабезпечення міста здійснюється централізованим міським водопроводом.

В місті діє централізована система каналізації, яка обслуговує житлові будинки багатоповерхової забудови промислові підприємства, адміністративні і культурно-побутові заклади.

Теплозабезпечення багатоповерхових житлових будинків, приміщень громадських організацій, промислових підприємств здійснюється централізовано від міської ТЕЦ.

Газопостачання міста здійснюється за рахунок використання попутного нафтового (природного) газу від Рибальського нафтогазового родовища.

Енергопостачання м. Охтирка здійснюється від міської ТЕЦ І ПС 110/35/10.

Процедура виконання грошової оцінки земель населених пунктів визначена «Порядком нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів».

На першому етапі визначається базова, середня для м. Охтирка, вартість одного квадратного метра земель, яка залежить від місце-розташування населеного пункту в регіональній та місцевій системах виробництва і розселення, рівня освоєння та облаштування території.

На другому етапі вартість диференціюється в межах міста по економіко-планувальних зонах, які встановлюються в залежності від неоднорідності функціонально-планувальних зонах, які встановлюються в залежності від неоднорідності функціонально-планувальних якостей території.

На третьому етапі визначається вартість одного квадратного метра земельної ділянки певного функціонального використання з урахуванням територіально-планувальних, інженерно-геологічних, історико-культурних, природно-ландшафтних, санітарно-гігієничних та інженерно-інфраструктурних особливостей її місцеположення.

Основою для нормативної грошової оцінки земельної ділянки є визначення базової вартості 1 кв.м. в середньому по місту.

Таким чином, базова вартість одного квадратного метра земель м. Охтирка, обчислена відповідно до «Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів» і становить 94, 73 грн./кв.м.

Технічна документація по нормативній грошовій оцінці земель міста Охтирка Сумської області буде затверджена на сесії Охтирської міської ради.

Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається відповідним органом виконавчої влади з питань земельних відносин (Управління Держкомзему у м.Охтирка Сумської області).

 
< Попередня   Наступна >

 

Надіслати електронне звернення Надіслати електронне звернення
Надіслати електронне звернення


Оголошення

За інформацією Посольства України в Республіці Індонезія у період з 06 до 08 липня 2018 року у м. Джакарта (Республіка Індонезія) проходитиме Міжнародна торговельна, туристична та інвестиційна виставка «APKASI Otonomi Expo - 2018 »
 
За інформацією Посольства Алжирської Народної Демократичної Республіки в Україні (далі - АНДР) у період з 08 до 13 травня 2018 року в м. Алжир заплановано проведення 51 -ї Міжнародної промислової виставки «БІА- 2018 »
 
Сумська обласна державна адміністрація повідомляє, що  в жовтні 2018 року в м. Гомель (Республіка Білорусь) відбудеться Перший Форум регіонів Республіки Білорусь та України
 
27 квітня 2018 року о 15.00 год. в залі засідань міської ради відбудеться позачергове засідання виконавчого комітету Охтирської міської ради
Детальніше...
 
Центр підтримки бізнесу м. Суми  запрошує взяти участь у форумі-виставці «Технології енергоефективності та енергозбереження для МСП Сумщини », який відбудеться 26-27 квітня 2018 року в м. Суми на базі Конгрес-центру СумДУ (вул. Покровська, 9/1)
 
На підставі та відповідно до частини 9 статті 16 Основ законодавства України про охорону здоров’я, постанови Кабінету Міністрів України від 27.12.2017 № 1094 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу на зайняття посади керівника державного, комунального закладу охорони здоров`я», рішення відділу охорони здоров’я Охтирської міської ради «Про проведення конкурсу на зайняття посади головного лікаря комунального закладу Охтирської міської ради «Охтирський міський центр первинної медико-санітарної допомоги» оголошується конкурс на заміщення вакантної посади головного лікаря комунального закладу Охтирської міської ради «Охтирський міський центр первинної медико-санітарної допомоги».  
Відповідна назва закладу - Комунальний заклад Охтирської міської ради «Охтирський міський центр первинної медико-санітарної допомоги» юридична адреса якого та фактичне місцезнаходження: вул. Сумська, 55, м. Охтирка, Сумська область, 42700.